参考消息网2月27日报道据彭博新闻社网站2月25日报道，中国金融中心上海放宽了购房规定，这是政府为遏制房地产市场低迷而采取的最新举措。

根据2月25日发布的通知，上海现允许已连续缴纳社会保险或个人所得税满一年的非沪籍购房者购买外环内住房。此前，政策要求非本地户籍的购房者连续缴纳社保或个税满三年方具备这一资格。

报道说，中国的房地产市场低迷已持续逾四年。随着政府承诺支持房地产市场，企稳迹象已开始显现。

上海的最新政策还规定，非沪籍居民或家庭连续缴纳社会保险或个人所得税满三年，可在外环内购买两套房。

报道还说，中国近几个月陆续出台了一系列支持性措施。北京市在去年12月进一步调减对非京籍购房者的限制规定。中央政府则降低了个人出售持有不足两年的住房需缴纳的增值税。

另据香港《南华早报》网站2月25日报道，在上一轮调整政策出台六个月后，上海进一步调减了住房限购政策。这是其为遏制房地产市场低迷所采取的最新举措。

上海市有关部门在一份通知中表示，非沪籍居民在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满一年，即可获得在外环内购买一套住房的资格。

对于已连续缴纳社会保险或个人所得税满三年的非沪籍居民，将允许其在上海外环内购买第二套住房。

分析师认为，此次政策放宽旨在释放非沪籍居民中被抑制的购房需求。这部分群体的住房自有率较低，因此购房意愿更为强烈。

广东省住房政策研究中心一位研究员认为，新措施有望提振3月的购房交易量。他指出，2026年是上海新一轮五年规划的开局之年，政府已多次表示要争取“开门红”，这也解释了此次新政策发布的时机考量。

新政策还大幅提高了购房者的公积金最高贷款额度，公积金贷款利率通常低于商业银行房贷利率。对于购买首套住房的家庭，公积金最高贷款额度将从160万元人民币提高至240万元。

若家庭育有多个子女，或购买被认定为绿色建筑的住房，公积金家庭贷款最高额度可进一步提高到324万元。

“在持续降低购房成本的同时，这些措施也将更积极地释放住房需求。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。（编译/朱丽）