金融监管总局：加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度_法律

金融监管总局：加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度

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2026-04-08 17:46:55

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（央视财经《经济信息联播》）金融监管总局昨天（17日）表示，稳妥化解重点领域风险，进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。

来自金融监管总局的数据显示，截至2025年9月，房地产“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付。

中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏：保交房“白名单”制度以合规、具备交付能力的房地产项目为重点，通过精准筛选项目、封闭资金管理，有效隔离项目风险和房企债务风险，确保信贷资金切实用于房地产项目的建设和交付。这对于缓解房地产项目的流动性压力，切实推进在建项目施工，保障购房者的合法权益，稳定市场预期，以及防范系统性金融风险等都有积极作用。

专家介绍，当前针对房地产的金融纾困政策，正从应急举措转向制度性、长效化安排，金融监管总局此次会议，向市场释放出监管部门支持市场平稳转型、稳定发展的明确信号。

中信建投证券房地产行业首席分析师竺劲：过去的融资制度更多的是依赖主体信用和抵押物，现在新制度可能需要去适配项目的现金流跟资产的质量。推动行业发展逻辑，从原来杠杆的驱动转向专业的驱动。房企的核心竞争力从原来的融资能力和周转速度转向运营能力和资产质量，引导社会资本支持房地产的新发展模式。

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编辑：令文芳

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