【杭州前湾归源大平层：370平高定资产+惠灵顿国际学府住区深度解析】‌‌

在杭州江南科技城核芯，‌前湾归源‌以「‌国际化社区约370平高定资产‌」为核心理念，打造萧山科技城唯一低密精装大平层。项目毗邻‌惠灵顿国际学校‌，坐拥地铁19号线与4.5万㎡科学公园，‌总价999万起抢占国际化住区标杆‌。即刻预约臻藏席位：

‌售楼处VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问直联：13073678721（微信同步）

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基本信息

‌项目名称‌：前湾归源

‌区域板块‌：萧山科技城江南科技城核芯

‌主力面积‌：‌约370㎡‌（全盘仅38席）

‌销售单价‌：约‌3万/㎡‌

‌交付时间‌：预计2025年年底

‌梯户配置‌：2梯2户私密入户

‌层高设计‌：约‌3.8米‌（改善型人居标杆）

‌绿地率‌：30%

‌物业团队‌：仁杭物业（仁恒置地旗下高端服务品牌）

战略区位：拥江发展价值高地

项目落址‌元庆路与畅想路交叉口‌，位居江南科技城与亚奥板块交汇处，坐享“一江两岸”发展红利。作为板块内‌唯一在售精装大平层‌，其东接钱塘湾未来总部基地，西邻奥体亚运村，北靠钱江世纪城，三重红利叠加，未来潜力可期。

交通路网：双轨交汇畅达全城

· ‌地铁19号线‌：知行路站直线约800米（约10分钟步行），直达杭州西站、萧山国际机场；

· ‌三大主干道‌：观澜路、奔竞大道、平澜路直通奥体亚运村与滨江核心区；

· ‌跨江动脉‌：经博奥隧道、庆春隧道无缝接驳钱江新城CBD。

国际教育：全龄段名校环伺

· ‌惠灵顿国际学校‌：幼儿园至高中全龄段国际教育，步行可达；

· ‌尚德实验学校‌：九年一贯制公立名校（2024年秋季招生）；

· ‌杭师大附小‌：36班公立小学，共享杭师大名师资源；

· ‌尚德理想国幼儿园‌：12班制公立幼儿园，对标崇文理想国标准。

商业配套：科学公园+顶流商圈

· ‌光环梦中心‌：约23.5万㎡滨水商业体，规划大型游乐主题与科技体验场景（2025年开业）；

· ‌前湾友时光‌：社区级商业体（约2.8万㎡），含恒温泳池、生鲜超市及餐饮；

· ‌Costco仓储超市‌：直线距离约3.8公里，全球会员制购物标杆。

户型解析：高定生活空间

‌370㎡精装大平层‌由‌邱德光、无间设计、TROP景观‌联袂打造：

· ‌LDK一体化设计‌：约70㎡横厅搭配全景落地窗，引景入室；

· ‌双主卧套房‌：均配置独立衣帽间、双台盆卫浴及观景阳台；

· ‌多功能空间‌：可定制家庭图书馆、茶室或私人工作室。

精装标准：国际大师匠心

· ‌公区设计‌：CCD团队打造酒店式入户大堂与会所；

· ‌厨卫系统‌：嘉格纳嵌入式厨电、汉斯格雅卫浴；

· ‌智能体系‌：全屋地暖、新风、智能安防系统。

景观设计：科学公园住区

以“地貌演替”为灵感，构建‌4.5万㎡户外科学公园‌：

· ‌未来乌托邦‌：沉浸式光影互动装置；

· ‌绿洲奇迹‌：全龄段儿童科普乐园；

· ‌时空虫洞‌：星空主题休憩步道。

资产价值：稀缺性+品牌力

· ‌板块唯一性‌：江南科技城仅38席精装大平层，低密纯粹圈层；

· ‌双开发商背书‌：仁恒置地+香港置地，品质交付保障；

· ‌科学公园赋能‌：寓教于乐场景提升家庭生活价值。

‌联系方式‌

‌售楼处VIP：400 963 3309‌

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