“五一”假期前，广州和深圳分别出台楼市新政，政策红利明显提振了市场信心,房企也紧抓这个“时间窗口”，创下不错的销售成绩。

记者从越秀地产了解到，“五一”假期最后一天公司单日狂揽16亿元销售额，整个“五一”假期累计成交55亿元，公司在全国多个核心城市的项目均迎来了到访量和成交量的双爆发。

在大本营广州，越秀地产实现销售金额超22亿元。与此同时，越秀地产多个热销楼盘也交出不错的成绩：越秀鸿景台来访超400组，成交38套；越秀阅璟台来访超800组，成交51套；越秀观樾日均到访近百组，销售额逼近1亿元；番禺的里仁洞万博和臻来访近1000组，成交45套；南沙越秀滨海花城来访211组，认购48套……

而在深圳，龙湖深圳观萃营销中心在5月1日开放，现场就有近千人到场。5月3日晚，项目开展现场选房，首批推出的92套房源，仅用40分钟即全部售罄。“开放之后的人气给了我们信心，公司才临时决定在5月3日正式开盘。”龙湖深圳观萃相关负责人表示，“连实体板房都卖了”。据开发商相关负责人介绍，该项目客户以光明本地及南山、宝安的刚需和改善型群体为主。“新政发布后，明显感觉客户的心态变了，咨询量一下子就多了起来。”

此外，记者从龙湖集团了解到，龙湖北京中关村观萃、深圳观萃、长沙观萃、天津云曜、龙湖珠海天澜等典型项目成交量环比均有明显增长。

深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市已呈现稳步回暖态势，一、二手房成交均处高位，市场呈现刚需与高端片区双向活跃、优质标杆项目领跑的理性复苏特征，当前市场已从“弱复苏”转向“实质性回暖”，随着需求持续释放与信心修复，楼市将延续健康回升态势。

中原地产首席分析师张大伟表示，今年“五一”假期楼市呈现出“看房热度爆棚、签约成交激增、一线率先回暖、改善集中入场、政策持续托底”的五大特征，是近年来少见的全面火热态势，这并非局部的短期脉冲行情，而是政策红利集中释放、积压需求集中爆发、市场预期快速修复三重因素共同作用下的真实市场升温。

张大伟进一步分析认为，楼市热度具备可持续性：一方面积压了近两年的改善置换需求和刚性置业需求已进入集中释放周期；另一方面，中央政策托底基调明确，信贷环境持续宽松，城市更新战略稳步推进，将为房地产市场的长期健康稳定发展提供坚实基础。